Бейне: Бірлескен эксклюзивті листинг дегеніміз не?
2024 Автор: Stanley Ellington | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2023-12-16 00:19
Көптеген адамдар бұл терминнің қайшылықты екеніне қарамастан, а бірлескен - эксклюзивті листинг екі тәуелсіз, лицензиясы бар брокер сенімді тұлға ретінде бірлесіп әрекет етеді листинг делдал
Сол сияқты, сіз эксклюзивті листинг нені білдіреді деп сұрай аласыз?
Ан эксклюзивті листинг жылжымайтын мүлікті сату шарты болып табылады, онда белгілі бір жылжымайтын мүлік агенті белгілі бір айлар ішінде мүлікті сатса, комиссия алуы тиіс. Көп жағдайда агент сатып алушының қалай табылғанына қарамастан комиссияны алады.
Екіншіден, листингті сатуға эксклюзивті құқық дегеніміз не? Эксклюзивті сату құқығының листингі : шарттық келісім, оған сәйкес листинг брокер агент немесе сатушының(лар) заңды түрде танылған агенттік емес өкілі ретінде әрекет етеді және сатушы(лар) сатушыға комиссия төлеуге келіседі. листинг мүліктің болғанына қарамастан брокер сатылды күш-жігері арқылы
Сәйкесінше, ашық листинг пен эксклюзивті листингтің айырмашылығы неде?
Ан эксклюзивті агенттік листинг -ға ұқсас ашық листинг майордан басқа айырмашылық брокер иелерінің өкілі болады. Меншік иелері бұрынғысынша мүлікті өздері сатуға және комиссия төлемеуге құқылы.
Эксклюзивті жалдау нені білдіреді?
Жалға беруші пәтерді тізімдеу үшін бір агентпен немесе брокерлік фирмамен жұмыс істегенде, ол болып табылады а деп аталады эксклюзивті листинг. Эксклюзивті тізімдер бар брокерлер үшін үлкен жеңіс, өйткені бұл пәтерден кейін комиссия жинауға кепілдік береді болып табылады жалға алынған және басқа брокер жоқ алады.
Ұсынылған:
Эксклюзивті сатып алушы брокерлік келісім дегеніміз не?
Эксклюзивті сатып алушы-брокер келісімі дегеніміз не? Жылжымайтын мүлік агентін жалдаған кез келген адам келісімшартқа отыруы керек. Сатушылар үшін бұл листингтік келісім, сатып алушылар үшін сатып алушының агенттік келісімі. Агенттер үшін бұл маңызды келісімшарт, себебі олар өз қызметтері үшін ақы алатынына кепілдік береді
Бірлескен қол қоюшы бірлескен сатып алушымен бірдей ме?
Бірлескен сатып алушы мен оған қол қоюшы бір нәрсені білдіреді деген қате түсінік. Олар жоқ. «Бірлескен қолтаңба» анықтамасы-бұл негізгі сатып алушымен несиеге қол қоятын және егер негізгі сатып алушы жасамаған жағдайда төлем жасауға міндетті адам. Бірлескен қол қоюшының әдетте бөлімшеге меншік құқығы болмайды
Эксклюзивті жылжымайтын мүлік шарты дегеніміз не?
Жылжымайтын мүлікте эксклюзивті келісім-шарт әдетте нақты жылжымайтын мүлік агентімен емес, сатып алушы мен брокер арасында жасалады. Сатып алушының агенті клиентпен жиі айлар бойы жұмыс істейді, оларға сатып алу процесінде көмектеседі және эксклюзивті келісімшарт оларды қорғайды
Бірлескен жалға алу асырау құқығы бар бірлескен жалға алумен бірдей ме?
Көптеген юрисдикциялар бірлескен жалға алуды тірі қалу құқығы бар бірлескен жалға алу ретінде қарастырады, бірақ олар бірдей, өйткені әрбір бірлескен жалға алуда тірі қалу құқығы бар. Керісінше, жалпы жалға алу құқығы асырау құқығын қамтымайды
Эксклюзивті аумақ дегеніміз не?
Айрықша аумақ франчайзиге жұмыс істеу құқығы берілген және франчайзерге кез келген басқа бөлімшелерді құру шектелген тұрақты географиялық аумақты білдіреді. Франчайзер белгілі бір аумаққа бір ғана франчайзиді тағайындайды; ол бұл аумақты басқа франчайзиге сата алмайды