Айыптау үйлерін сатып алу қауіпсіз бе?

2024 Автор: Stanley Ellington | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2023-12-16 00:19

Бұл сатып алуға қауіпсіз бұрын өндіріп алынды - бойынша үй онда титулды сақтандыру болса, дейді сарапшылар. «Робосинг» жанжал - банктер мен заң фирмалары бұрыштарды кесіп тастады өндіріп алу қағазбастылық - кейбір несие берушілердің жұмысын тоқтатуына себеп болды өндіріп алу істер осы күзде, олар өз процедураларын қарастырған кезде.

Дәл сол сияқты, сіз тыйым салынған үйді сатып алу жаман ба?

Ең төменгі бағаларды табасыз өндіріп алынды бойынша үйлер сатып алу оларды аукционда. Көбінесе REO немесе жылжымайтын мүлікке тиесілі үйлер деп аталатын бұл мүліктер қазірдің өзінде өткен өндіріп алу процесс, банктер оларды қабылдады. Банктер көбінесе бұл үйлерді олардан құтылу үшін нарықтық құнынан төмен бағаға сатады.

Оның үстіне, тыйым салынған үйлер неге сонша арзан? Айыпталған үйлер бар арзанырақ өйткені ипотека иесі кім өндіріп алынды борышкер бойынша болып табылады ипотеканың кепілі болған үй салынған сөмкені ұстап қалды. Сонымен ол үйді кәдеге жарату арқылы өз шығындарын тез азайту үшін үйді әділ нарықтық құннан төмен бағаға сатуға дайын болуы мүмкін.

тыйым салынған үй сатып алуға тұрарлық па?

Жабық үйлер – иелері ипотекалық төлемдерді төлей алмаған жылжымайтын мүлік. Осылайша, банк мүлікті өзіне алып, салған инвестициясын қайтару үшін оны сатуға тырысады. Сатып алу тыйым салынған үйлер жылжымайтын мүлікті инвестициялаудың жақсы стратегиясы болуы мүмкін. Дегенмен, бұл инвестициялық жылжымайтын мүлік барлығына бірдей емес.

Кепілдікпен үй сатып алған кезде не болады?

Әдетте, а өндіріп алу үй иесі бұдан былай ипотекалық төлемдерді жасай алмайтын және несие беруші оны тартып алған кезде пайда болады мүлік . Содан кейін несие беруші бұрынғы иесінен үйді босатуды талап етеді мүлік оны сатуға ұсынбас бұрын, әдетте жеңілдетілген бағамен. Кейбір жағдайларда үй ең жоғары баға берушіге аукционға қойылады.