Эллис заңы жалғызбасты отбасыларға қатысты ма?

2024 Автор: Stanley Ellington | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2023-12-16 00:19

Эллис заңы көшіру әдетте ғимаратты «пайдалануды өзгерту» үшін қолданылады. Ең Эллис көшіру жалдау бірліктерін кондоминиумға немесе жалға берушілерге айналдыру үшін қолданылады. Сонымен қатар, Эллис заңы көппәтерлі ғимараттарды түрлендіру үшін қолданылады жалғыз отбасылық үйлер - сарайлар.

Сол сияқты жалдау ақысын бақылау жеке отбасылық үйлерге қатысты ма?

Ең бойдақ - отбасылық үйлер олар қашан салынғанына қарамастан босатылады. Дегенмен, кейбір шектеулі жағдайлар бар жалдауды бақылау жалғыз адамға қолданылады - отбасылық үйлер 1978 жылдың 1 қазанына дейін бірінші тұру сертификаттары берілген.

Екіншіден, Ellis Act мүлкі дегеніміз не? The Эллис заңы (Калифорния үкіметінің коды 12.75 тарау) - 1985 жылы Калифорния штатында орналасқан заң бұл жалға берушілерге жергілікті билік органдарының жалға берілетін тұрғын үйді беруді жалғастыруға мәжбүрлеуіне қарамастан, тұрғын үйді жалға алушыларды «жалға беруден бас тартуға» мүмкіндік береді.

Кейіннен Сан -Францискода жалдауды бақылау жеке отбасылық үйлерге қатысты ма?

Сан-Франциско шығару екеуі де бар бақылау және жалдауды бақылау . Калифорниядағы Коста-Хокинс Жалға берілетін тұрғын үй Заң (Азаматтық кодекс § 1954.50 және т.б.) босатылады жалғыз отбасылық үйлер (және басқа жеке иеліктен шығарылатын тұрғын үйлер) жергілікті үкіметтің шектейтін ережелерінен жалға беру артады.

Сіз Ellis Act қорғалған жалға алу құқығын аласыз ба?

Қорғалған Жалға алушылар: қарттар (62 жастан асқан), мүгедектер мен апатты науқастар жалға алушылардың хабарландыру мерзімін ұзартуға құқылы. бір -жыл (басқалар үшін талап етілетін қалыпты 120 күндік хабарламадан айырмашылығы Эллис заңы шығару). Көшіру төлемдері: Жалға алушылар үйден шығарылған кезде көшу төлемдерін алуға құқылы Эллис заңы.