Бейне: Қарыздың минималды кірістілігі нені білдіреді?
2024 Автор: Stanley Ellington | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2023-12-16 00:19
The минимум ең төменгі болып табылады қарыз кірісі несие беруші несие бермес бұрын қабылдайды. Мысалы, егер минимум қажет қарыз кірісі несие 11%құрайды, андеррайтер қарыз кірісі несие алу үшін несие сомасы 11% -ға тең немесе одан көп болуы керек.
Сонымен қатар, қарыздың ең төменгі кірістілігі қандай?
Қарыздың кірістілігі несие берушінің несиелік сомадан бөлінген таза операциялық кірісі. Мысалы, егер қажет болса ең төменгі қарыз кірісі 10 пайызды құрайды және NOI жобасы 500 000 АҚШ долларын құрайды, несиенің максималды сомасы 5 миллион долларды құрайды.
Дәл солай, қарыздың кірістілігі неге маңызды? A көмегімен қарыз - Өткізіп жібер қатынасы төмен шекті мөлшерлемелер, төмен пайыздық мөлшерлемелер және жоғары левередж арқылы көтерілуі мүмкін мәнді теңестіруге көмектеседі. Қарыздың кірістілігі ең үлкен қатынасына айналды маңыздылығы несие берушілерге тұрақты кірісті несиелерді секьюритизациялауды жүргізуге және барған сайын көбейіп бара жатқанына сенімдімін маңызды өмірді сақтандыру компаниясының несие берушілеріне.
Осыған байланысты берешек кірістілік сізге не айтады?
Не деген Қарыздың кірістілігі . The қарыздың кірістілігі пайыздық мөлшерлемеге, амортизациялық кезеңге және нарықтық құнға тәуелді емес тәуекелділікті қамтамасыз етеді. Төменгі қарыздың кірістілігін көрсетеді жоғары левередж, демек, жоғары тәуекел. Керісінше, жоғары қарыздың кірістілігі көрсетеді төмен левередж, демек, төмен тәуекел.
Коммерциялық жылжымайтын мүліктегі қарыз кірісі дегеніміз не?
Қарыздың кірістілігі үшін тәуекелдің өлшемі болып табылады коммерциялық ипотекалық несие берушілер. А -ның таза операциялық кірісі ескеріледі коммерциялық меншік несие беруші дефолт жағдайында өз қаражатын қаншалықты тез қайтара алатынын анықтау.
Ұсынылған:
Қарыздың меншікті капиталға қатынасы 2 нені білдіреді?
D/E коэффициенті 2 компания капиталды қаржыландырудың үштен екі бөлігін қарыздан және үштен бірін акционерлік капиталдан алатынын көрсетеді, сондықтан ол иеліктен екі есе көп қаржыландыруды қарызға алады (әрбір 1 меншікті капитал бірлігіне 2 қарыз бірлігі)
Кредиторлық қарыздың жоғары айналымы нені білдіреді?
Кредиторлық берешек айналымының анықтамасы. Кредиторлық берешектің айналымдылық коэффициенті компанияның есеп беру кезеңінде жеткізушілерге қанша рет төлейтінін көрсетеді. Ол сондай-ақ компанияның өз шоттарын төлеуді қалай басқаратынын өлшейді. Кредиторлық қарыздар тезірек төленетіндіктен, жоғары коэффициент әдетте қолайлырақ
Кредиторлық қарыздың ұлғаюы нені білдіреді?
Кредиторлық берешек вексельдер төленбеген кезде өседі Нәтижесінде компанияның ақша қалдығы таза кірістің есептелген сомасынан көбірек ұлғаюы керек еді
Қарыздың меншікті капиталға қатынасының төмендігі нені білдіреді?
Қарыздың меншікті капиталға қатынасының төмендігі акционерлер арқылы меншікті капитал арқылы қаржыландыруға қарағанда, несие берушілер арқылы қарыз арқылы қаржыландырудың төмен мөлшерін көрсетеді. Жоғары коэффициент компанияның несие алу арқылы қаржыландырудың көп бөлігін алатынын көрсетеді, бұл қарыз деңгейі тым жоғары болған жағдайда компанияны ықтимал тәуекелге ұшыратады
Қарыздың меншікті капиталға қатынасының жоғары болуы нені білдіреді?
Қарыз/капиталдың жоғары коэффициенті көбінесе жоғары тәуекелмен байланысты; бұл компания өзінің өсуін қарызбен қаржыландыруда агрессивті болғанын білдіреді. Ұзақ мерзімді қарыздар мен активтердегі өзгерістер D/E қатынасына ең үлкен әсер етеді, өйткені олар қысқа мерзімді қарыздар мен қысқа мерзімді активтермен салыстырғанда үлкенірек шоттар болып табылады