Бейне: HOA реттеледі ме?
2024 Автор: Stanley Ellington | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2023-12-16 00:19
Басқару. Әдетте HOAs олар жеке корпорациялар немесе жеке корпоративтік емес бірлестіктер (әдетте коммерциялық емес ұйымдар) ретінде құрылымдалған. HOAs корпорацияларға қолданылатын федералды және штаттық заңдармен реттеледі (немесе ұйымдаспаған бірлестіктер), сонымен қатар HOA меншікті «басқару құжаттары».
Осыған байланысты сіз HOA-дан бас тарта аласыз ба?
Егер де сен ішінде тұрады HOA қауымдастық, Сіз істейсіз бас тарту мүмкіндігі жоқ. Дегенмен, Егер де сен құтылуға мүдделі HOA , жиі жолы бар істеу сондықтан; Есіңізде болсын, бұл процесс қиын, ұзақ және өте қымбат. Жалпы, қауымдастықты жою үшін үй иелерінің 80% оң дауыс береді.
HOA қандай заңды билікке ие? HOA заңды түрде не істей алады? Келісімдер, шарттар мен шектеулер HOA ережелері мен баптарына жатады. Олар (кейбіреулерінде жағдайлар ) айыппұл салу, ипотекаға кепіл қою, тіпті үй иесінің мүлкін өндіріп алу құқығымен жалған.
Дәл осылай, сізді HOA -ға мәжбүрлеуге бола ма?
Үй иелерінің бірлестіктері, әдетте аталады дейін сияқты HOAs , Таунхаус, ПИК және бөлімшелер сияқты қауымдастықтарды басқарады. HOAs барлық үй иелері қол қоятын келісімде өз ережелерін сипаттаңыз. Дегенмен, сіз болмайды мәжбүр қосылу HOA егер сіз үйіңізді бұрын сатып алған бір сіздің маңайда құрылды.
Менің HOA заңды екенін қалай білуге болады?
Мұны істеу үшін ашыңыз сіздің Google іздеу терезесі қосылады сіздің компьютер және теріңіз: «[атауы сіздің округ] округ бағалаушысының мүлкін іздеу ». Таңдау сіздің округтік бағалаушының веб -сайтына кіріп, іздеу жүргізіңіз сіздің табу үшін мүліктің мекенжайы немесе иесінің аты заңды ақпарат немесе сипаттама сіздің бөлімше.
Ұсынылған:
HOA салық декларациясын тапсыруы керек пе?
Үй иелерінің ассоциациясын Ішкі кірістер қызметі корпорация деп санайды. Егер қауымдастық коммерциялық емес ұйым ретінде ұйымдастырылса да, IRS оны корпорация ретінде қарастырады. Бұл HOAs салық декларациясын, оның ішінде кейбір штаттардағы декларацияны тапсыруы керек дегенді білдіреді, бірақ бұл міндетті түрде HOA салыққа қарыз болуы мүмкін дегенді білдірмейді
HOA мәні неде?
Үй иелері қауымдастығының негізгі мақсаты - жолдар, саябақтар және бассейндер сияқты көршілес аумақтарды басқару. Үй иелері көршілес және оның ыңғайлылығына байланысты жылына 100 доллардан 10 000 долларға дейін болуы мүмкін жарналарды төлеуге міндетті
ASIC кіммен реттеледі?
ASIC Парламенттік хатшының қазынашының қамқорлығына жатады. ASIC австралиялық компанияларды, қаржы нарықтарын, қаржылық қызмет көрсету ұйымдарын және сақтандыру, зейнетақы төлемдері, инвестициялар, депозиттер қабылдау және несие мәселелерімен айналысатын және/немесе кеңес беретін мамандарды реттейді
Монополиялар неліктен және қалай реттеледі?
Үкімет тұтынушылардың мүдделерін қорғау үшін монополияларды реттеуді қалауы мүмкін. Мысалы, монополиялар бәсекелес нарықтарға қарағанда жоғары баға белгілеуге нарықтық билікке ие. Үкімет монополияларды реттей алады: Бағаны шектеу – бағаның өсуін шектеу
Жылжымайтын мүлік агенттері реттеледі ме?
Жылжымайтын мүлік агенттері 1979 жылғы Жылжымайтын мүлік агенттері туралы заңға сәйкес реттеледі, ол сонымен қатар сатып алушы мен сатушы клиенттерінің міндеттерін белгілейді. Комиссия алу құқығы келісім-шарт мәселесі болып табылады және сатып алушылар мен сатушылар келісім-шарт жасамас бұрын оның шарттарын түсінуі маңызды