Бейне: Үй сатып алғанда сауалнама жүргізу керек пе?
2024 Автор: Stanley Ellington | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2023-12-16 00:19
Көптеген ипотекалық компаниялар талап етеді мүлікті зерттеу дейін жасау сөзсіз мүлік олар несиеге беретін ақша сомасына сәйкес келеді. Алайда, мүлікті зерттеу әрқашан заңды түрде талап етілмейді. Барлық мүлікті зерттеу олар болатын жердің заңды сипаттамаларын зерттеуден бастаңыз маркшейдерлік және оның тарихы.
Сол сияқты, үйді сатып алу кезінде сауалнама алу керек пе?
Ғимарат Сауалнама Ғимарат сауалнамалар қымбат, бірақ кейде болуы мүмкін құнды инвестиция: құрылыс сауалнамалар егер сіз ескі, әдеттен тыс, тізімделген, жиектелген немесе саман ағашқа қарасаңыз құнды болады мүлік . Бұл да жақсы ие болу толық ғимарат сауалнама Егер сіз күрделі құрылыс жұмыстарын жасағыңыз келсе.
Сонымен қатар, менің мүлкімді зерттеу не үшін қажет? Міне, жердің бірнеше себептері сауалнама проблемаларды болдырмауға көмектеседі: Сіздің әлеуетіңізге қол сұғушылықтар мүлік жолда үлкен мәселелерге айналуы мүмкін. A сауалнама бар-жоғын анықтай алады мүлік сызық немесе мүлік бұрыштық даулар мүлік . Жер сауалнама сіздің инвестицияларыңызды қорғауға көмектеседі.
Тиісінше, үй сатып алу кезінде маған қандай сауалнама қажет?
Төрт негізгі бар сауалнама түрлері : Бағалау сауалнама , жағдай туралы есеп, үй сатып алушы туралы есеп және толық құрылымдық сауалнама . Бағалау сауалнама жасайды дәл оның аты айтып тұрғандай: ол анықтайды мүлік сен қалайсың сатып алу сіз сома тұрарлық бар төлеуге келісті.
Сарапшылар үйді бағалағанда нені іздейді?
A мүлікті зерттеу егжей-тегжейлі тексеру болып табылады мүліктің шарт. The маркшейдер тексереді мүлік және тұрақсыз қабырғалар немесе шөгу сияқты құрылымдық проблемалар бар -жоғын айтады. Олар шатырды немесе мұржаны бекіту сияқты кез келген күрделі жөндеуді немесе өзгерістерді көрсетеді.
Ұсынылған:
Құрылымдық жасырын емес сауалнама дегеніміз не?
Жасырын емес құрылымдық сауалнама-бұл фактілерді жинау үшін аудиторияға қойылатын сұрақтардың ресми тізімінен тұрады. Сұхбат алушы сұрақтарды белгіленген форматқа сәйкес қатаң түрде қояды. Мұнда сауалнаманың мақсаты респонденттерге ашылады
Көп сатып алғанда қандай сұрақтар қоясыз?
Жерді сатып алмас бұрын қоюға болатын 15 өте оңай сұрақ Меншік тізбегі дегеніміз не? Басқаша айтқанда, сіз сатып алушының кім екенін білесіз бе? Мүлікке қайтарылатын салық дегеніміз не? Мүлік HOA немесе POA-да ма? Мүлікті аймақтарға бөлу дегеніміз не? Жерді не үшін пайдалануға болады? Меншіктің коммуналдық қызметтері бар ма? Сіз қандай мүлік салығын төлейсіз? Жердің ортақ нысандары бар ма?
Экономикалық тұрғыдан алғанда өнімнің қосымша құны дегеніміз не?
Қосылған құн – бұл компанияның өз өнімдері мен қызметтерін тұтынушыларға ұсынбас бұрын қосатын қосымша мүмкіндіктері. Өнімге немесе қызметке құн қосу компанияларға көбірек тұтынушыларды тартуға көмектеседі, бұл кірісті арттыруы мүмкін. Қосылған құн – бұл өнімнің бағасы мен оны өндіруге кеткен шығындар арасындағы айырмашылық
Кәсіпорын дебиторлық берешегін есепке алғанда не болады?
Кәсіпорын өзінің дебиторлық берешегін факторласа, ол өзінің дебиторлық берешегін қаржы компаниясына немесе банкке сатады (көбінесе фактор деп аталады). Кәсіпорын дебиторлық берешек факторынан тиісті комиссия шегерілгенде қолма-қол ақша алады. Фактор бизнестің орнына енді дебиторлық берешек бойынша ақшаны жинайды
Үй сатып алғанда қандай күтпеген жағдайлар жиі кездеседі?
Үй сатып алудағы ең көп кездесетін бес жағдай, түсіндірілген тексерудің күтпеген жағдайлары. Үйді сатып алу процесінде тексерулер сатып алушы ретінде сіздің пайдаңызға арналған. Төтенше жағдайды қаржыландыру. Егер сіз үйіңізді ипотека арқылы сатып алуды жоспарласаңыз, сіз қаржыландырудың төтенше жағдайын таңдағыңыз келеді. Төтенше жағдайды бағалау. Төтенше жағдай. Үйді сату кезінде күтпеген жағдай