Субраймдық ипотеканың артықшылығы қандай болды?

2024 Автор: Stanley Ellington | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2023-12-16 00:19

ПОС: Бұл несиелік ұпайлары төмен адамдарға жақсы несие тарихын құруға тырыспай-ақ үйге ие болуға мүмкіндік береді. Субрайм несиелер қарыз алушыларға несиелік ұпайларын түзетуге көмектесе алады, оны басқа қарыздарды өтеу үшін пайдаланады, содан кейін төлемдерді уақтылы жүзеге асыруға тырысады. ипотека.

Неліктен субпраймдық ипотека нашар?

Мыналар несиелер жоғары пайыздық мөлшерлемелермен сипатталады, кедей жоғары несиелік тәуекелдің орнын толтыру мақсатында сапалы кепілдік және аз қолайлы шарттар. Көптеген қосымша несиелер ішіне оралған ипотека -қамтамасыз етілген бағалы қағаздар (MBS) және ақырында дефолтқа ұшырап, 2007–2008 жылдардағы қаржылық дағдарысқа ықпал етті.

Жоғарыда көрсетілгеннен басқа, субпраймдық ипотека қалай жұмыс істейді? А қосымша ипотека әдетте несиелік жазбалары құнсызданған болашақ қарыз алушыларға ұсынылатын несие. Жоғары пайыздық мөлшерлеме несие берушіге үлкен тәуекелді қабылдағаны үшін өтемақы төлеуге арналған несие беру мұндай қарыз алушыларға.

Демек, банктер неліктен жоғары сапалы ипотека берді?

Деривативтер Drove the Субрайм Дағдарыс Банктер және хедж-қорлар сатудан көп ақша тапты ипотека -қамтамасыз етілген бағалы қағаздар, олар көп ұзамай негізгі құнды қағаздарға үлкен сұраныс тудырды ипотека . Сол себеп болды ипотека несие берушілер жаңа қарыз алушылар үшін ставкалар мен стандарттарды үнемі төмендетеді.

Несие есебінде субпрайм несие берушілер нашар көрінеді ме?

А қосымша несие , кез келген сияқты қарыз , зақымдауы мүмкін сіздің несиеңіз кез келген төлемдерді өткізіп алсаңыз немесе қарызды орындамасаңыз. Керісінше, негізгі несиелік балл әдетте 670 пен 739 арасында және супер-прайм болып саналады несиелік балл 740 және одан жоғары. (Бұл ауқымдар аздап өзгеруі мүмкін несие беруші немесе несие балл қою үлгісі.)