Салыстырмалы сатылымдарды қалай реттейсіз?
Салыстырмалы сатылымдарды қалай реттейсіз?

Бейне: Салыстырмалы сатылымдарды қалай реттейсіз?

Бейне: Салыстырмалы сатылымдарды қалай реттейсіз?
Бейне: Сатылымды 10 есе өсіретін оффер жазудың ең қысқа жолы! 2024, Мамыр
Anonim

Онда бес қадам бар реттеу процесс. 1-қадам – объектінің нарықтық құнына әсер ететін барлық салыстыру элементтерін анықтау. 2-қадам – әрқайсысының мүмкіндіктерін салыстырыңыз салыстырмалы арасындағы айырмашылықты сандық түрде анықтай отырып құрамдар және субъектінің мүлкі.

Осылайша, жылжымайтын мүліктің салыстырылатынын қалай реттейсіз?

Түзетулер . Түзетулер олар субъектіден жоғары немесе төмен екенін көрсету үшін салыстырылатын қасиеттерге жасалады. The түзетулер пән бойынша емес, салыстырмалы қасиеттері бойынша есептеледі. Егер комп 180 000 долларға сатылса, сіз қосасыз немесе азайтасыз түзетулер оң немесе теріс қасиеттерді есепке алу.

Содан кейін сұрақ туындайды, сіз көп мөлшерін қалай реттеуге болады? Лот өлшемін реттеу субъектінің тікелей нарық аймағындағы бір акрдың орташа бағасына негізделуі керек. Егер салыстырмалы объект субъектінің жақын аймағынан тыс жерде орналасса және әртүрлі жер құндылықтары басқаша реттеу басқа салыстыруларға қарағанда, қосымша түсініктеме қажет.

Дәл солай, салыстырмалы заттардың түзетілген сату бағасы қандай?

түзетілген сату бағасы . бағалауда көрсетілген бағасы а салыстырмалы кейін мүлік түзетулер арасындағы айырмашылықтарды есепке алу үшін жасалған салыстырмалы және пәндік қасиеттер.

Уақытты реттеуді қалай есептейсіз?

  1. R = жылдық пайыздық мөлшерлеме.
  2. D = есептің күшіне ену күні мен күтілетін/келісімшарт күні арасындағы күндер саны.
  3. P = салыстырмалы сату бағасы.

Ұсынылған: