Мазмұны:
Бейне: Сіз банктен өндіріп алуды тікелей сатып ала аласыз ба?
2024 Автор: Stanley Ellington | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2023-12-16 00:19
Сен істей аласың сондай-ақ сатып алу а тыйым салынған үй тікелей бастап а банк немесе ашық нарықтағы несие беруші. Бұл «меншіктегі жылжымайтын мүлік» дегенді білдіреді және a білдіреді тыйым салынған қазір меншігіндегі мүлік банк немесе несие беруші. Бұл кезеңде банк үйді аукционда қамтамасыз етті және қазір мүлікке қарызды өтеу үшін үйді сатуда.
Осылайша, банктен тыйым салынған үйді қалай сатып алуға болады?
REO Properties сатып алудың 10 қадамы
- 1-қадам: Қол жетімді REO сипаттарын шолыңыз.
- 2-қадам: Несие берушіні табыңыз және REO қаржыландыруын талқылаңыз.
- 3-қадам: REO үйлерін білетін жылжымайтын мүлік сатып алушысының агентін табыңыз.
- 4-қадам: Несие берушіге тиесілі мүліктердің тізімін нақтылаңыз.
- 5-қадам: Сіздің идеалды мүліктің бағасын алыңыз.
- 6-қадам: Ұсыныс жасаңыз.
Содан кейін сұрақ туындайды, мен REO мүлкін ақшасыз қалай сатып аламын? Өкінішке орай, көпшілік ешқашан өздеріне сәйкес келетін жауап бермейді.
- Айыптаулар жоқ. Қолма-қол ақшаны пайдаланбай үйді сатып алудың бірнеше жолы бар, соның ішінде кепілге алу.
- Несие картасын пайдаланыңыз.
- FHA несиесін пайдаланыңыз.
- Сатып алу үшін өндіріп алуды іздеңіз.
Сол сияқты, сіз REO-ны тікелей банктен сатып ала аласыз ба?
Көп жағдайда бұл мүмкін емес. Біріншіден, банктер жылжымайтын мүлікке ие болғысы келмейтін бизнесте емес және олар істеу мүлікті басқару және сату үшін жергілікті қызметкерлер жоқ. Осыған байланысты олар осы тапсырмаларды орындауға көмектесу үшін активтерді басқару компаниялары мен жылжымайтын мүлік агенттерін жалдайды.
Өндіруді сатып алу үшін маған қандай несие қажет?
FHA несиелер қолдануға болады сатып алу кез келген дерлік түрі банкке тиесілі үйлерді және қысқа сатылымдарды қоса алғанда, үйдің. Федералды қолдаудың арқасында FHA мақұлдаған ипотекалық несие берушілер икемді андеррайтингті қамтамасыз етуге және азырақ бастапқы төлемдерді қабылдауға дайын.
Ұсынылған:
Сіз ЖШС бойынша жылжымайтын мүлікті сатып ала аласыз ба?
ЖШҚ - бұл жеке активтері мен кірістері бар кәсіпкерлік субъектісі. Осылайша, ол ұйымның жарғысында көрсетілген кез келген себеп бойынша жылжымайтын мүлікті, соның ішінде үйді немесе кәсіпкерлік үй -жайларды сатып ала алады
Сіз 15 депозитпен ипотеканы сатып ала аласыз ба?
Төмен депозитті сатып алуға арналған ипотеканы пайдалану. Бұл 15% ипотеканы сатып алу үшін қажетті депозит екенін білдіреді. Егер сіз жаңа үй иесі болсаңыз, біз ипотекаға сатып алу құнына 80% дейін несие бере аламыз. Сіздің салымыңыз жылжымайтын мүлік құнының кемінде 20% болуы керек
Банк 13-тарауда өндіріп алуды жасай ала ма?
Егер сіз 13-тарауға өтініш бергенде өндіріп алуда болсаңыз, банкроттықтың автоматты түрде қалуы - кредиторлардың көпшілігін жолында тоқтататын бұйрық - өндіріп алуды тоқтатады. Егер сіз ипотекалық төлемдер бойынша ағымдағы болып қалсаңыз және 13-тарау жоспары арқылы берешекті өтесеңіз, несие беруші өндіріп ала алмайды
Үйді бірінші рет сатып алушы қысқа сатылымды сатып ала ала ма?
Сонымен қатар, қысқа сатылған үйлер салыстырмалы апатты емес жылжымайтын мүлікке қарағанда орта есеппен шамамен 25 пайызға төмен сатылды. Бюджеті шектеулі бірінші рет сатып алушы қысқа сатылым ұсынатын жеңілдікті пайдаланады, егер ол үлкенірек үйді, жақсырақ аймақтан немесе басқа жағынан жоғарырақ мүлікті сатып алуға мүмкіндік берсе
Алдын ала өндіріп алуды қалай тоқтатуға болады?
Кешіктірілген комиссиялар мен өсімпұлдармен бірге мерзімі өткен балансты төлеу арқылы несиені өтеңіз. Егер сіз қайтадан төлеуді бастай алсаңыз және өтелмеген теңгерімді төлей алсаңыз, көптеген несие берушілер өндіріп алу алдындағы процесті тоқтатады. Кейбір несие берушілер балансты біржолғы сома ретінде талап етеді, ал басқалары сізді ұстап алу үшін төлем жоспарын жасайды