Мазмұны:
Бейне: Үйімнің бағаланған құнын қалай білуге болады?
2024 Автор: Stanley Ellington | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2023-12-16 00:19
Сіздің үйіңізден бір-екі миль қашықтықта орналасқан үйлер әдетте құндылықтың ең жақсы көрсеткіштері болады
- тексеріңіз сіздің үйіңіздің құны Zillow.com веб-сайты арқылы.
- анықтау үшін HomeGain веб-сайтын қараңыз үйіңіздің бағалау құны .
- Салыстырмалы нарық талдауын алу үшін жылжымайтын мүлік агентіне хабарласыңыз.
Сол сияқты, үйді бағалауға не зиян тигізеді?
Салыстырмалы үйлер немесе компарттар әсер ететін ең маңызды факторлардың бірі болып табылады бағалау мән. Бағалаушы жақында сатылған, жақын маңдағы жатын бөлмелері, жуынатын бөлмелері, жаңартулары және сіздің үйіңіздегі шаршы кадрлары бар үйлерді мұқият қарайды. үй . Бұл үйлердің құны негізгі көрсеткіштерді бере алады бағалау мән.
Содан кейін сұрақ туындайды, үйді бағалаушылар сату бағасын біледі ме? The бағалаушы сатып алушының не төлеуі керектігін айта алады. The бағалаушы құндылығы туралы білімді пікірін айтады үй оқыту мен тәжірибеге негізделген. Егер бағалаушы өз ісінде жақсы жасайды , содан кейін бағасы әдетте нарықтық құнына жақын болады үй , бірақ әрқашан емес.
Жоғарыда айтылғандардан басқа, мүліктің құнын қалай анықтауға болады?
Мән А-ға қосымша шекті мөлшерлемеге бөлінген таза операциялық кіріске тең мүліктің нарық мән , сатып алуды ойластыратын жылжымайтын мүлік инвесторы ретінде бірінші орындағыңыз келетін нәрселердің бірі оның операциялық кірісі мен шығындарын анықтау болып табылады.
Лас үй бағалауға әсер ете ме?
Тәртіпсіздіктің әсері әсер ету үйдің құрылымдық жағдайы, ол болмайды бағалауға әсер етеді . Үйдің тазалығы да құндылыққа әсер етпейді. үшін сирек емес бағалаушы тығырыққа тірелу, ретсіз үй.
Ұсынылған:
Менің үйімнің іргетасы нашар екенін қалай білуге болады?
Іргетастың ақауларының ең жиі кездесетін 8 белгісі мыналарды қамтиды: іргетастың жарықтары, қабырғадағы/едендегі жарықтар және сынудың басқа түрлері: іргетастың шөгуі немесе батуы. Негізгі төңкеріс. Жабысқан немесе дұрыс ашылмайтын және жабылмайтын есіктер. Терезе жақтауларының немесе сыртқы есіктердің айналасындағы бос орындар. Қабырғалар немесе тегіс емес қабаттар
Коммерциялық мүліктің құнын қалай анықтауға болады?
Коммерциялық жылжымайтын мүліктің құнын бағалаудың жалпы жалдау мультипликаторы әдісін қолдана отырып есептеу үшін, жалдау ақысының жалдау мультипликаторын (GRM) жылжымайтын мүліктің жалпы рентасына көбейту жеткілікті. Жалпы рента мультипликаторын есептеу үшін мүліктің сату бағасын немесе құнын субъектінің жалпы жалдау ақысына бөліңіз
Менің үйімнің іргетасқа бекітілгенін қалай білуге болады?
Қалай анықтауға болады Үйіңіздің іргетасына бұрандамен бекітілгенін білу үшін, бірінші қабат пен іргетас арасындағы аймаққа - төмен түсіңіз. Тікелей іргетастың үстінде орналасқан ағаш тақтаны – іргетасқа мықтап бекітетін анкерлік болттардың бастарын іздеңіз. (
Менің үйімнің қанша гектар екенін қалай білуге болады?
Сізде қанша акр бар екенін анықтау, оның алаңын шаршы футпен табу үшін меншіктің ұзындығын оның еніне көбейту сияқты қарапайым болуы мүмкін. Содан кейін аумақты 43 560 шаршы метрге бөліңіз. Дегенмен, сіздің меншігіңіз дұрыс емес пішінде немесе қисық болса, бұл біршама күрделене түседі
Үйімнің шаршы метрін қалай табуға болады?
Ұзындықты еніне көбейтіп, әр бөлменің жалпы шаршы метрін үй эскизіндегі сәйкес кеңістікке жазыңыз. Мысал: Егер жатын бөлме 12 фут 20 фут болса, жалпы шаршы фут 240 шаршы фут (12 x 20 = 240) болады. Үйіңіздің жалпы шаршы кадрларын анықтау үшін әр бөлменің шаршы кадрларын қосыңыз