Бейне: Сіз MBS-ті қалай бағалайсыз?
2024 Автор: Stanley Ellington | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2023-12-16 00:19
біз әдістемедегі осы қадамдарды келесідей анықтаймыз: 1-қадам: Қысқа мерзімді пайыздық мөлшерлеме мен қайта қаржыландыру мөлшерлемесінің жолдарын имитациялау. 2-қадам: Әрбір пайыздық мөлшерлеме жолындағы ақша ағынын жобалаңыз. 3-қадам: Қазіргі уақытты анықтаңыз құндылық әрбір пайыздық мөлшерлеме жолындағы ақша ағындарының. 4-қадам: Теориялық есептеу құндылық ның MBS.
Қарапайым, MBS бағасы қалай?
MBS бағалары Экономикаға байланысты $100 MBS бағасы 100 доллар «номиналды» деп айтылады. Егер нақты MBS 4,0 пайыздық «купондық мөлшерлемесі» бар, оны сатып алушы жыл сайын 4 АҚШ доллары пайызын алады. Егер инвесторлар 4 долларды пулдағы тәуекел сомасы үшін әділ кіріс деп санаса, MBS номиналды бағамен сатылады.
Сонымен қатар, мен MBS-ті қалай сатып аламын? Егер қаласаң сатып алу а MBS Джинни Мэйден сатып алуға болатын ең арзан бағалы қағаз 25 000 долларды құрайды. Дегенмен, Freddie Mac және Fannie Mae бағалы қағаздары 1 000 долларлық қадаммен қол жетімді. Толығымен салық салынады. Мемлекеттік облигациялардан айырмашылығы, ипотекалық бағалы қағаздар федералдық, штаттық және жергілікті үкіметтерге толығымен салық салынады.
Осыған байланысты MBS қалай ақша табады?
Ипотекамен қамтамасыз етілген бағалы қағаздар (MBS) - бұл жай ғана инвесторларға сатылатын үй несиесінің акциялары. Олар келесідей жұмыс істейді: Банк қарыз алушыға несие береді ақша үй сатып алуға және несие бойынша ай сайынғы төлемдерді жинайды. Бұл сонымен қатар тамаша және қауіпсіз әдіс ақша жасау тұрғын үй нарығы қарқынды дамып жатқан кезде.
MBS дегеніміз не?
Ипотекамен қамтамасыз етілген бағалы қағаз ( MBS ) - оларды шығарған банктерден сатып алынған тұрғын үй несиелерінің бумасынан тұратын облигацияға ұқсас инвестиция. Инвесторлар MBS облигациялардың купондық төлемдеріне ұқсас мерзімді төлемдерді алу. The MBS активтермен қамтамасыз етілген бағалы қағаз түрі болып табылады.
Ұсынылған:
Акционерлердің құнын қалай бағалайсыз?
Акционерлердің құнын қалай есептеу керек Жеке тұлғаның акционерлік құнын есептеу үшін біз таза кірістен компанияның артықшылықты дивидендтерін шегеруден бастаймыз. Компанияның кірісін акциялардың жалпы санына бөлу арқылы компанияның кірісін акциялар бойынша есептеңіз. Акция бағасын акцияға шаққандағы пайдаға қосыңыз
Сіз алаңдаушылықты қалай бағалайсыз?
Ағымдағы тұрақтылық коэффициентін қалай бағалауға болады: Ағымдағы коэффициентті алу үшін ағымдағы активтерді ағымдағы міндеттемелерге бөліңіз. Қарыз коэффициенті: Жалпы міндеттемелердің жиынтық активтерге бөлінуі компанияның қарыздық коэффициентін қамтамасыз етеді. Таза кіріс пен таза сату: Бұл қатынас компанияның өз шығындарын қаншалықты жақсы басқаратынын өлшейді
Сәулет қызметтерінің бағасын қалай бағалайсыз?
Максималды құны: $15 000
Сіз гүлді композицияларды қалай бағалайсыз?
Гүлді орналастыру бағасының негізгі шарты мынада: сіздің еңбек ақысы контейнер жалпы тапсырыстың 10% немесе одан азы болуы керек фактісіне негізделуі керек. Егер сіздің контейнеріңіз 10% артық болса, контейнеріңіз бен 10% жәрдемақы арасындағы айырмашылықты есептеуіңіз керек
Сіз стартапты қалай бағалайсыз?
Осы он құрылтайшылар мен инвесторлар сіздің компанияңыздың қаншалықты құнды екенін анықтау үшін ұсынатын стартаптарды бағалау әдістерін тексеріңіз. Стандартты табыстың бірнеше әдісі. Адам капиталы плюс. 5 есе көтеру әдісі. Шығу әдісі туралы ойлану. Дисконтталған ақша ағыны әдісі. Салыстырмалы бағалау әдісі