Бейне: Сатып алуға рұқсат беру үшін маған қанша LTV қажет?
2024 Автор: Stanley Ellington | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2023-12-16 00:19
Пайыздық мөлшерлемелер бойынша сатып алу-жалға беру ипотека әдетте жоғары. а үшін ең төменгі депозит сатып алу-жалға беру Ипотека әдетте жылжымайтын мүлік құнының 25% құрайды (бірақ ол алады 20-40% аралығында өзгереді. BTL ипотекасының көпшілігі тек пайыздық.
Осыны ескере отырып, рұқсат беру үшін сізге қандай LTV сатып алу керек?
85% негізгі артықшылықтары LTV сатып алуға рұқсат береді ипотека бар : Ең жоғары LTV : Рұқсат ету үшін сатып алыңыз 85-ке ипотека LTV ең жоғары LTV аласыз жалға беруші инвестор ретінде барыңыз - бұл қайта ипотеканы қамтиды. 90% және 100% LTV үшін ипотека мүмкіндік беру үшін сатып алыңыз қазіргі уақытта қол жетімді емес.
Сол сияқты, сатып алу 2019 жылға тұрарлық ба? Жылтырлығы өшіп қалды сатып алу-жалға беру соңғы жылдары, бірақ 2019 әлі күнге дейін бұл сектордағы жақсы инвесторлар үшін мүмкіндіктер бар. Ал сатып алу-жалға беру инвесторлар өз холдингтерінен айтарлықтай капитал өсімін күтетін болды, бұл енді белгісіз болды, өйткені тұрғын үй нарығы, әсіресе Лондонда, құн төмендеді.
Қарапайым, сіз 20 депозитпен ипотеканы сатып ала аласыз ба?
Сіздің депозит минимум болуы керек 20 меншік құнының %. Қазіргі уақытта біз үшін а ипотекаға сатып алу а -мен депозит жылжымайтын мүлікті сатып алу бағасының 15%-дан төмен, бұл 10%-ды жоққа шығарады депозиттер және 100% ипотека.
LTV-ді қалай өңдеуге болады?
Жоғарыда көрсетілгендей, қарызға алғыңыз келетін соманы (немесе бұрыннан бар ипотеканың қалдығын) мүліктің жалпы құнына бөліңіз, содан кейін оны 100-ге көбейтіңіз. Бұл сізге несиенің құндық пайызын береді.
Ұсынылған:
Маған 80 фунттық сөмке кикрете үшін қанша су қажет?
Сізге әр 80 фунт (36,3 кило) квикрете бетонына 3 кварта (2,8 литр) су қажет болады
Массасы 80 фунт квикрете үшін маған қанша су қажет?
Сізге әр 80 фунт (36,3 кило) квикрете бетонына 3 кварта (2,8 литр) су қажет болады
Маған жеке палубаны салуға рұқсат қажет пе?
Құрылыс кодтары бір себеп береді. Көптеген мемлекеттер қабылдаған Халықаралық тұрғын үй кодексіне сәйкес, егер палуба жерден «200 шаршы футтан аз, 30-дан төмен» болса, қажетті шығатын есікке қызмет етпесе және оған бекітілмесе, құрылысқа рұқсат қажет емес. тұрғын үй « - егер ол жеке болса
Шатырдың негізі үшін маған қанша цемент қажет?
Цементтің 1 бөлігінің балласттың 5 бөлігіне (агрегат пен құм) стандартты бетон қоспасы қатынасы әдетте төсеніш негіздері үшін өте қолайлы, бірақ егер сізде өте ауыр нәрсе бар болса, арматуралық талшықтарды қосуға болады. Егер сіз сенімді болмасаңыз, дайын бетон жеткізушісінен кеңес сұраңыз
Сарай үшін маған қанша пирс қажет?
8 фут x 12 фут сарайға 6 пирс қажет, әр ұзын жағында 3. Әдетте, екі пирс арасындағы қашықтық арқалықтар мен арқалықтардың өлшемдеріне негізделген. Әрбір 4-6 фут сайын қос 2×8 сәулені қолдау керек. 2×8 арқалық әдетте 8 футқа созылуы мүмкін