Бейне: Алдын ала төлемдер MBS-ке қалай әсер етеді?
2024 Автор: Stanley Ellington | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2023-12-16 00:19
Алдын ала төлем тәуекел – тұрақты кірісі бар бағалы қағаз бойынша негізгі қарызды мерзімінен бұрын қайтарумен байланысты тәуекел. тәуекелі алдын ала төлем шақырылатын облигациялар және сияқты тұрақты кірісі бар бағалы қағаздарда ең көп таралған ипотекалық бағалы қағаздар ( MBS ). Төлем тәуекелі бар облигациялар жиі болады алдын ала төлем айыппұлдар.
Сол сияқты, пайыздық мөлшерлемелер көтерілген кезде MBS-ке не болады?
Қашан пайыздық мөлшерлемелер ұлғаюы, бағасы MBS өсумен төмендеуге бейім мөлшерлеме және мерзімі ұзартылуына байланысты салыстырмалы қазынашылық бағалы қағазға қарағанда әлдеқайда жылдамырақ, теріс дөңес ретінде белгілі MBS . Қашан ставкалар төмендесе, хеджирлер өз позицияларының ұзақтығын арттыруға ұмтылады.
Сонымен қатар, алдын ала төлем тәуекелін қалай азайтуға болады? Облигация эмитенттері мүмкін жұмсарту кейбіреулері алдын ала төлем тәуекелі «супер сіңіргіш» облигацияларды шығару арқылы. Super sinkers әдетте үйді қаржыландыру облигациялары болып табылады, егер үй иелері болса, облигацияларды ұстаушыларға олардың негізгі сомасын тез қайтарады. алдын ала төлеу олардың ипотекасы. Басқаша айтқанда, ипотека алдын ала төлемдер белгіленген өтеу мерзімінен шығу үшін пайдаланылады.
Сол сияқты, пайыздық мөлшерлеме төмендеген кезде алдын ала төлемдер неге өседі?
Морнингстар атап өткендей, алдын ала төлемдер жетегінде жүреді пайыздық мөлшерлемелер . ретінде пайыздық мөлшерлемелер көтеріледі , қарыз алушылар қайта қаржыландыру ынтасын жоғалтады. Мысалы, егер нарық пайыздық мөлшерлеме 4,19% құрайды, қазіргідей, қарыз алушы пайыздық мөлшерлеме 3,75% қайта қаржыландыруға ынтасы жоқ. Және қайта қаржыландыру ретінде түсіру , сондықтан алдын ала төлемдер жасаңыз.
Сіз MBS-ті қалай бағалайсыз?
біз әдістемедегі осы қадамдарды келесідей анықтаймыз: 1-қадам: Қысқа мерзімді пайыздық мөлшерлеме мен қайта қаржыландыру мөлшерлемесінің жолдарын имитациялау. 2-қадам: Әрбір пайыздық мөлшерлеме жолындағы ақша ағынын жобалаңыз. 3-қадам: Қазіргі уақытты анықтаңыз құндылық әрбір пайыздық мөлшерлеме жолындағы ақша ағындарының. 4-қадам: Теориялық есептеу құндылық ның MBS.
Ұсынылған:
Алдын ала төлем қалай есептеледі?
Негізгі қарызды айырмаға көбейтіңіз (200 000 * 0,02 = 4 000). Ипотека бойынша қалған айлардың санын 12 -ге бөліңіз және оны бірінші санға көбейтіңіз (егер сіздің ипотекада 24 ай қалған болса, 24 -ті 12 -ге бөліп, 2 -ге жетіңіз). 4000 * 2 = 8000 АҚШ доллары мөлшеріндегі айыппұлды көбейтіңіз
Алдын ала төленген айыппұл қалай есептеледі?
Негізгі қарызды айырмаға көбейтіңіз (200 000 * 0,02 = 4 000). Ипотека бойынша қалған айлардың санын 12 -ге бөліңіз және оны бірінші санға көбейтіңіз (егер сіздің ипотекада 24 ай қалған болса, 24 -ті 12 -ге бөліп, 2 -ге жетіңіз). 4000 * 2 = 8000 АҚШ доллары мөлшеріндегі айыппұлды көбейтіңіз
Алдын ала өндіріп алуды қалай тоқтатуға болады?
Кешіктірілген комиссиялар мен өсімпұлдармен бірге мерзімі өткен балансты төлеу арқылы несиені өтеңіз. Егер сіз қайтадан төлеуді бастай алсаңыз және өтелмеген теңгерімді төлей алсаңыз, көптеген несие берушілер өндіріп алу алдындағы процесті тоқтатады. Кейбір несие берушілер балансты біржолғы сома ретінде талап етеді, ал басқалары сізді ұстап алу үшін төлем жоспарын жасайды
Адамдар қоршаған ортаны қалай өзгертеді және ол қоршаған ортаға қалай әсер етеді?
Мыңдаған жылдар бойы адамдар ауыл шаруашылығына арналған жерлерді тазарту немесе суды сақтау және бұру үшін ағындарды бөгеу арқылы физикалық ортаны өзгертті. Мысалы, бөгет тұрғызылғанда, төмен қарай су аз ағып кетеді. Бұл суға тәуелді болуы мүмкін төменгі ағысында орналасқан қауымдастықтар мен жабайы табиғатқа әсер етеді
Алдын ала хабарламаны қалай жібересіз?
Әдетте, алдын ала хабарламалар қайтарылғаны туралы түбіртек сұралған куәландырылған пошта арқылы немесе тапсырысты пошта арқылы жіберіледі. Хабарламаның көшірмесін және қайтару түбіртегін сақтаңыз, сонда сізге шағым беру қажет болса, сізде мемлекеттік процедураны орындағаныңызды көрсетуге қажетті құжаттама бар