Дифференциалды айыппұл пайыздары қалай есептеледі?

2024 Автор: Stanley Ellington | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2023-12-16 00:19

The қызығушылық мөлшерлеме дифференциал арасындағы айырмашылық болып табылады қызығушылық ағымдағы және бүгінгі ипотека мерзімі бойынша мөлшерлеме қызығушылық ағымдағы мерзімде қалған уақытпен бірдей мерзімге арналған мөлшерлеме. Несие берушінің қалай болатынын білу үшін ипотекалық келісім-шартты қарап шығыңыз есептеу сіздің алдын ала төлеміңіз айыппұл.

Сонымен қатар дифференциалдық пайыз қалай есептеледі?

Дифференциалды 2,5% (9%-6,5%) құрайды. IRD есептеу : $100,000 * 2,5% * 24 ай / 12 ай = $5,000. Қашан есептеу IRD дифференциал несие беруші жарияланғанды пайдаланады қызығушылық ағымдағы жарияланған мөлшерлеме емес, ипотеканы алған кездегі мөлшерлеме.

Жоғарыда айтылғандардан басқа, алдын ала төлем бойынша айыппұл қалай есептеледі? Басшыны айырмасына көбейтіңіз (200 000 * 0,02 = 4 000). Ипотека бойынша қалған айлардың санын 12 -ге бөліңіз және оны бірінші санға көбейтіңіз (егер сіздің ипотекада 24 ай қалған болса, 24 -ті 12 -ге бөліп, 2 -ге жетіңіз). 4 000 * 2 = 8 000 долларды көбейтіңіз алдын ала төлем айыппұлы.

Жоғарыда айтылғандардан басқа, пайыздық мөлшерлеменің дифференциалды айыппұлын қалай есептейсіз?

Банк сіздің жеңілдіктеріңізді жарияланған 3 жылдық мерзімнен алып тастайды мөлшерлеме , сізге 1,45%береді. Сол жерден сіздің IRD есептелген осылай: 2,89% -1,45% = 1,44% IRD айырмашылығы x3 жыл = 4,32% сіздің ипотекалық балансыңыздың. Сізге $ 300 000 ипотека бойынша, бұл сізге айыппұл $ 12, 960.

Алдын ала төленген айыппұл өсімпұл болып есептеледі ме?

Ипотека Алдын ала төленетін айыппұл Салық шегерімі. Ипотеканың алғашқы жылдарында төлемнің көп бөлігі несиеге жұмсалады қызығушылық . Сіз несиені мерзімінен бұрын төлей аласыз, бірақ бұл міндетті түрде жойылмайды қызығушылық алымдар. Егер сізге айыппұл салынса, IRS сізге шегерім жасауға мүмкіндік береді алдын ала төлем санкциялары салық декларациясында.