Бейне: Ипотекалық сақтандыру алдын ала төленген қаржы төлемі ме?
2024 Автор: Stanley Ellington | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2023-12-16 00:19
Несиеге өтінім комиссиясы, жеке ипотекалық сақтандыру және ипотека ұпай - барлығы алдын ала төленген қаржылық шығындар . Несие жабылғанға дейін төленетін кейбір комиссиялар төленбейді алдын ала төленген қаржылық шығындар . Оларға мүлікті бағалау бойынша алымдар мен қарыз алушының несиелік есебін тексеруге қажетті ақша кіреді.
Сондай-ақ білу керек, ипотекалық сақтандыру қаржылық төлем болып табылады ма?
A қаржылық төлем пайыздар мен несиенің жалпы сомасы болып табылады төлемдер сіз бүкіл өмір бойы төлейсіз ипотека қарыз. Бұл несиені мерзімі аяқталғанға дейін (соңғы төлемді төлеу қажет болған кезде) сақтайсыз деп болжайды және барлық алдын ала төленген несиені қамтиды төлемдер . Қарыз төлемдер мыналарды қамтиды: Ипотекалық сақтандыру.
Сол сияқты, қаржылық төлемге не кіреді? Америка Құрама Штаттарының заңында а қаржылық төлем кез келген алым несие құнын немесе қарыз алу құнын білдіреді. Бұл пайыздар мен алымдар зарядталған несиенің кейбір түрлері үшін. Бұл қамтиды қызығушылық қана емес, басқа да төлемдер сондай-ақ қаржылық транзакциялар үшін комиссиялар. Қызығушылық – синонимі қаржылық төлем.
Сондай-ақ, несие берушінің құқығын сақтандыру алдын ала төленген қаржылық төлем болып табылады ма?
Алдын ала төленген қаржы төлемдері әкімшілік алымдар, бастапқы жарналар және несие сияқты нәрселерді қамтуы мүмкін сақтандыру . Бұл шығыстар «сұраныс сомасының» бөлігі болып табылмайтындықтан, олар болып саналады алдын ала төленген табиғатта Әдетте бұл шығындарды қарыз алушы несиені жабу кезінде төлеуі тиіс.
Қорғау хаты қаржылық ақы ма?
Жауап: CPL несие берушіге несие берушінің нұсқауларын орындаудағы титулдық компания агентінің сәтсіздіктері үшін өтемақы төлейтіндіктен. жабу несие бойынша, бұл болар еді қаржылық төлем , өйткені мен оның 226.4(c) тармағында табылған кез келген санатқа жататынына сенбеймін.
Ұсынылған:
Алдын ала төленген шығындар ақша қаражаттарының қозғалысы туралы есепке қосылады ма?
Ақша қаражатының қозғалысы туралы есепте қолма-қол емес басқа да заттар жиі кездеседі, оның ішінде алдын ала төленген шығындар мен алынбаған кірістер. Алдын ала төленген шығындар - бұл таза кірісті немесе акционерлік капиталды төмендетпейтін баланстағы активтер. Алайда, алдын ала төленген шығындар ақшаны азайтады
Алдын ала төленген айыппұл қалай есептеледі?
Негізгі қарызды айырмаға көбейтіңіз (200 000 * 0,02 = 4 000). Ипотека бойынша қалған айлардың санын 12 -ге бөліңіз және оны бірінші санға көбейтіңіз (егер сіздің ипотекада 24 ай қалған болса, 24 -ті 12 -ге бөліп, 2 -ге жетіңіз). 4000 * 2 = 8000 АҚШ доллары мөлшеріндегі айыппұлды көбейтіңіз
Мен бірінші рет сатып алушы ретінде ипотекалық несие алу үшін сатып ала аламын ба?
Мен бірінші рет сатып алушы ретінде мүлікті жалға беру үшін сатып алуды сатып ала аламын ба? Қарапайым жауап - иә, бірақ сіз ипотека алуға келгенде шектеулі болуыңыз мүмкін. Бұл өте маңызды, өйткені несие берушілердің үлкен пайызы сізге ипотекаға сатып алуды ұсынбас бұрын жеке тұрғын үйді (мүмкін кем дегенде алты айға) иеленуді қажет етеді
Алдын ала төленген сақтандыру ағымдағы актив болып табылады ма?
Алдын ала төленген сақтандыру әдетте қысқа мерзімді немесе ағымдағы актив болып табылады, себебі алдын ала төленген сома баланс күнінен кейін бір жыл ішінде пайдаланылады немесе аяқталады. Көбінесе компаниялар бір жыл немесе одан аз уақытты қамтитын сақтандыру сыйлықақылары үшін алдын ала шот төлейді. Демек, алдын ала төленген сома әдетте ағымдағы актив болып табылады
Алдын ала төленген пайыздарды кім төлейді?
Ипотекалық несие бойынша алдын ала төленген пайыздық алымдар несиелік келісімге қол қою мен бірінші ай сайынғы төлемді жасау арасындағы қарыз пайызының сомасын білдіреді. Аралық пайыз ретінде де белгілі, алдын ала төленген пайызды несие берушілер ипотека бойынша алдын ала жабу шығындарының бөлігі ретінде алады