2025 Автор: Stanley Ellington | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2025-01-22 16:03
Кірісті капитализациялау әдісі арқылы бағалауды аяқтау қадамдары
- Pro Forma/Тұрақтандырылған желінің жұмысын есептеңіз Кіріс .
- Сәйкес келетінін анықтаңыз Капитализация Бағалау.
- Желілік операцияларды бөліңіз Кіріс шекті мөлшерлеме бойынша болжамды мәнге жету үшін.
Сонымен қатар, табысты капиталдандыру әдісі дегеніміз не?
Табысты капиталдандыру бағалау болып табылады әдіс бағалаушылар мен жылжымайтын мүлік инвесторлары құнын бағалау үшін пайдаланатын табыс -жылжымайтын мүлікті өндіру. Ол болашақ пайданы күтуге негізделген. Бұл әдіс Бағалау жылжымайтын мүлік табуға болатын нарықтық жалдау құнына және қайта сату құнына жатады.
Сол сияқты табысты капиталдандыру әдісін қалай есептейсіз? The табыс тәсілі жылжымайтын мүлікті бағалау болып табылады әдіс пайдаланады табыс қасиет тудырады бағалау әділ құн. Бұл есептелген таза операцияны бөлу арқылы табыс бойынша капитализация мөлшерлемесі.
Сондай-ақ, сіз кіріс тәсілін қалай жасайсыз?
- Жылжымайтын мүліктен түсетін таза жылдық табысты анықтаңыз. Ол үшін бос орын факторын ескеру қажет.
- Меншіктің капиталдандыру мөлшерлемесін есептеңіз.
- Меншік құнына жету үшін таза операциялық табысты капиталдандыру мөлшерлемесіне бөліңіз.
Бағалаудың 3 әдісі қандай?
Құндылыққа деген көзқарастың үш түрі бар және олар сату салыстыру тәсілі, шығындық тәсіл және табысты капиталдандыру әдісі. The сату салыстыру әдісі - бұл ең жиі қолданылатын әдіс жылжымайтын мүлікті бағалау құндылығын анықтауға дағдыландыру.
Ұсынылған:
Кірістерді тауарлар мен қызметтер ретінде сатуға болатын шығыстарға түрлендіретін процесс ме?
Операцияларды басқару тұтынушыларды қосымша құнмен қамтамасыз ететін өнімді (жұмыс күші, капитал, жабдықтар, жер, ғимараттар, материалдар мен ақпарат) өнімге (тауарлар мен қызметтерге) айналдырады. Барлық ұйымдар тұтынушылардың қажеттіліктерін қанағаттандыру үшін олардың трансформация процестерінің сапасын барынша арттыруға ұмтылуы керек
Жеті қадамдық шешім қабылдау үлгісінің қадамдары қандай?
1 -қадам: Шешімді анықтаңыз. Сіз шешім қабылдауыңыз керек екенін түсінесіз. 2 -қадам: тиісті ақпаратты жинаңыз. 3 -қадам: баламаларды анықтаңыз. ТИІМДІ 7 ҚАДАМ. 4 -қадам: Дәлелдерді өлшеңіз. 5 -қадам: Балама нұсқалардың бірін таңдаңыз. 6 -қадам: Әрекет етіңіз. 7 -қадам: Сіздің шешіміңізді және оның салдарын қарастырыңыз
Неліктен левереджді қайта капиталдандыру керек?
Әдетте, левереджді қайта капиталдандыру компанияны өсу кезеңіне дайындау үшін пайдаланылады, өйткені қарызды пайдаланатын капиталдандыру құрылымы өсу кезеңдерінде компания үшін тиімдірек. Дивидендтерді қайта капиталдандыруда капитал құрылымы өзгеріссіз қалады, өйткені тек арнайы дивиденд төленеді
Кірістерді басқарудың 3 стратегиялық тірегі қандай?
Үш құрал - маркетингті автоматтандыру, сату тиімділігі және аналитика - компанияға кірістерді басқару стратегияларын жүзеге асыру үшін қажетті құралдарды қамтамасыз ету үшін біріктіріледі
Компанияны қайта капиталдандыру нені білдіреді?
Қайта капиталдандыру – бұл компанияның капитал құрылымын елеулі өзгертуді көздейтін корпоративтік қайта ұйымдастыру түрі. Қайта капиталдандыру бірқатар себептерге байланысты болуы мүмкін. Әдетте, меншікті капиталдың үлкен бөлігі қарызға ауыстырылады немесе керісінше